禹州商品交易博览城之所以会被列为禹州市重点招商引资项目，关键在于其本身结合了当今世界最先进的商业模式——“豪布斯卡“，作为她的规划核心理念。“ＨＯＰＳＣＡ”，豪布斯卡作为当今地产模式的最高形式，于1986年诞生于巴黎的拉德芳斯，是一个集酒店(HOTEL)、办公楼(OFFICE)、生态公园(PARK)、购物(SHOPPINGMALL)、会所(CONVENTION)、高尚住宅(APARTMENT)于一体的城市综合体。六大商业业态英文单词的第一个字母的概括缩写，体现了商业配套和生活服务双轨模式的与时俱进，是现代复合地产的新高地、新载体。

    HOPSCA自身可以实现完整的工作、生活配套运营体系。内部拥有复杂、完善的交通体系，通过立体交通网络的建立，使内部各不同功能的建筑有机结合。

    因HOPSCA所处的城市位置和庞大的规模，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的社会效应。例如，上海卢湾区太平桥改造项目，其启动区上海新天地商业旅游项目，从开发到运营，一直是社会各界关注的焦点，上海新天地因其成功的商业运营模式，更成为上海文化、建筑、旅游的标志性项目，成为上海市的文化标签。

    城市发展到今天，需要一个城市的精神引领、一个资源共生、聚合增值的地产模式，将生活资源融入其中。从社会发展的角度上来说，这种模式必然成为未来地产发展的主流方向。

    无论从业态组合还是资源聚合的本质，HOPSCA对城市的影响不能单纯地看作是个地产模式。HOPSCA是一个强大的磁场，她融汇城市各种资源；她也是个开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源；她更是个核心，影响甚至能带动整个城市发展。这就是HOPSCA特有的城市精神——“融汇、交流、影响”。一个“资源共生、聚合增值”的全新地产模式。

    禹州，这座历经千年的城市，伴随着近几年的经济腾飞，旧市场的环境和单一的产品已经不能满足本地百姓的消费需求，商博城在这样的背景下应运而生，必将改变禹州消费的新格局，成为万众期待的城市未来中心。